Woningruil

Woningruil is het ruilen van een woning tussen twee huurders. Er moet een goede reden zijn om van woning te ruilen. Voor u van woning ruilt, heeft u toestemming van ons nodig. Huurt degene met u van woning wilt ruilen bij een andere verhuurder dan moet die verhuurder ook eerst toestemming geven.

Een aantal voorbeelden van goede redenen om van woning te ruilen:

  • U verzorgt iemand die ver weg woont
  • Uw woon-werkafstand is groot
  • U woont in een te grote of te kleine woning voor uw gezinsgrootte 

Let op: bij woningruil krijgt u een nieuw huurcontract. Wij passen de huurprijzen dan aan, aan de streefhuur van de woning. De huur kan dus omhoog gaan. 

Voorwaarden woningruil

U kunt van woning ruilen met een huurder van 3B Wonen maar ook met een huurder van een andere verhuurder. Er zijn wel een aantal regels:

  • De woningruil moet vallen binnen de regels van passend toewijzen.
  • Huurder en/of ruilpartner wonen al minimaal één jaar op het adres.
  • In het jaar vóór de aanvraag voor de woningruil zijn huurder en/of ruilpartner geen partij geweest bij enige woningruil.
  • De aanvragers hebben geen huurschuld/huursanering.
  • Er is geen sprake van woonoverlast.
  • Uw huurovereenkomst wordt opgezegd en u krijgt een nieuwe huurovereenkomst.
  • De nieuwe huurovereenkomst is voor minimaal één jaar.
  • De technische staat van de woning wordt vastgelegd in een inspectierapport. Wij kunnen eisen dat u eerst wat moet repareren.
  • De woningruil kan pas plaatsvinden na ondertekening van het huurcontract.
  • Wanneer u van woning ruilt, vervalt uw inschrijving als woningzoekende voor een huurwoning bij Woonnet Rijnmond.
  • Het is belangrijk dat u en de ruilkandidaat alle gegevens en juist aanleveren, anders kunnen wij de aanvraag afwijzen, de goedkeuring intrekken of zelfs de huurovereenkomst ontbinden. 

Woningruil aanvragen

Heeft u zelf iemand gevonden die met u van woning wilt ruilen? Dan kunt u het aanvraagformulier woningruil invullen en ons toesturen. Wij bekijken dan of u aan alle voorwaarden voldoet. 

Veelgestelde vragen over woningruil

Kan ik met iemand van woning ruilen?

U kunt hiervoor een aanvraag doen. U zoekt zelf naar een huurder die met u wilt ruilen. Wij doen dit niet voor u. U en degene met wie u wilt ruilen, moeten voldoen wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Denk hierbij aan het inkomen en gezinsgrootte.

Hoe vraag ik woningruil aan?

Kent u iemand die met u van woning wilt ruilen?
Haal bij ons het formulier op om woningruil aan te vragen. U vult beiden het formulier in samen met een aantal gegevens en levert het bij ons in.

Kent u niemand die met u van woning wilt ruilen?
Wij kunnen voor u een advertentie op onze website plaatsen. U vult hiervoor het aanvraagformulier in, wij zorgen voor plaatsing. Huurders die geïnteresseerd zijn in uw woning, kunnen zich bij ons melden.

Als wij een aanvraag goedkeuren, kunnen de nieuwe huurcontracten worden getekend. Het huurcontract wordt aangegaan voor minimaal 1 jaar. Pas na het ondertekenen mag de woningruil plaatsvinden.

Blijft de huurprijs hetzelfde?

Wij passen de huurprijzen aan, aan de streefhuur van de woning. De huur kan dus omhoog gaan. Dit betekent dat dit consequenties kan hebben voor het passend toewijzen. Denk hierbij aan het inkomen en de gezinsgrootte.

Gevraagd en aangeboden

Aangeboden Kastanjelaan 52 Bleiswijk
Indicatie huurprijs: € 682,96 
Bijzonderheden: appartement op de begane grond
Aantal kamers: 3
Doelgroep: maximaal 2 personen
Maximaal inkomen: bij 1 persoon € 28.375 en bij 2 personen € 38.500

Gevraagd
Middenhuur eengezinswoning 4 kamers in Bleiswijk, Bergschenhoek, Berkel & Rodenrijs, Zoetermeer, Pijnacker, Boskoop of Gouda. 

 

 

Aangeboden Julianastraat 84 Berkel & Rodenrijs
Indicatie huurprijs: € 682,96
Bijzonderheden: all-electric appartement op de tweede verdieping
Aantal kamers: 2
Doelgroep: maximaal 2 personen
Maximaal inkomen: bij 1 persoon € 28.375 en bij 2 personen € 38.500

Gevraagd
Eengezinswoning of appartement met minimaal 2 slaapkamers in Bleiswijk, Bergschenhoek, Berkel & Rodenrijs, Zoetermeer of Pijnacker. 

 

Aangeboden Plaats 40 in Bleiswijk
Indicatie huurprijs: € 1192,18 exclusief servicekosten
Bijzonderheden: appartement op de 1e etage
Aantal kamers: 4
Doelgroep: maximaal 2 personen
Inkomen: minimaal: bij 1 persoon € 47.700 en bij 2 personen € 52.672
Maximum inkomen: bij 1 persoon €71.549; 2 personen €74.549.


Gevraagd
Eengezinswoning met bij voorkeur een tuin in Lansingerland, Zoetermeer of Pijnacker. Maximale huurprijs € 900.

 

 

Aangeboden Rivierenstraat 174 in Berkel en Rodenrijs
Indicatie huurprijs: € 697,07 exclusief servicekosten
Bijzonderheden: appartement op de begane grond. Laminaat en jaloezieën ter overname
Aantal kamers: 3
Doelgroep: maximaal 2 personen.
Inkomen: minimaal: bij 1 persoon € 27.726 en bij 2 personen € 37.626. Maximum inkomen 1 persoon €47.699; 2 personen €52.671.


Gevraagd
Appartement of eengezinswoning met bij voorkeur een balkon of tuin. Minimaal 70 m2. Maximale huurprijs € 750.
Plaats: Lansingerland, Pijnacker, Capelle aan den IJssel, Nootdorp, Zevenhuizen, Moerkapelle, Boskoop, OudBeijerland, Zoetermeer, Hillegersberg, Waddinxveen, Nieuwerkerk aan den IJssel.

 

Aangeboden Notaris Kruytstraat 10v in Bergschenhoek
Indicatie huurprijs : ± € 650,43
Bijzonderheden : appartement op de 2e etage
Aantal kamers : 2
Doelgroep : Maximaal 1 persoon, maximaal inkomen € 27.725


Gevraagd
Appartement of eengezinswoning in Bergschenhoek of Berkel. Maximale huur € 680.

 

 

Aangeboden Gouden Harplaan 1K in Berkel en Rodenrijs
Indicatie huurprijs : ± € 650,43, exclusief EPV en servicekosten
Bijzonderheden : appartement op de 2e etage
Aantal kamers : 2
Doelgroep : Maximaal 2 personen, maximaal inkomen 1 persoon € 27.725, 2 personen € 37.625




Gevraagd
Een ruime eengezinswoning, bij voorkeur met tuin in Pijnacker, Overschie, Hillegersberg, Schiebroek, Schiedam of
Vlaardingen. Maximale huur € 879.