3B Wonen bouwt al ruim honderd jaar

3B Wonen is een belangrijke woningstichting in Lansingerland. Directeur is Hanneke Vliet Vlieland: “We willen allemaal wonen, maar nieuwbouw duurt vaak lang, is te duur of het benodigde geld komt niet bij elkaar. Dat is van alle tijden, dus hoewel er veel is veranderd lijkt er eigenlijk ook niks nieuws onder de zon.” Hanneke kijkt niet alleen naar de vijf jaar die zij er inmiddels werkzaam is, maar ook naar het ruim 100-jarige huurdersbestand van de bewoners. “Met verrassende conclusies, nadat ik me verdiept had in de historie en de oude stukken van 3B Wonen”

Geschiedenis
Aan het begin van de jaren 1900 waren er in Nederland, en ook in Berkel en Rodenrijs, te weinig huizen. In Berkel en Rodenrijs kwam dit vooral door de nieuwe groenteveiling die in 1908 opende. Hierdoor kwamen er veel tuinbouwbedrijven en waren er meer arbeiders nodig. Vroeger bouwden alleen rijke mensen huizen, maar dat was niet genoeg voor alle arbeiders. Dit was een probleem voor de hele samenleving. Daarom werden er in het hele land woningbouwverenigingen opgericht. In Berkel en Rodenrijs waren pastoor Abels en dokter Moet de eersten die hier iets aan wilden doen. Zij hielpen bij het oprichten van woningbouwverenigingen in het dorp. De katholieke woningbouwvereniging St. Nicolaas begon met het bouwen van vier huizen aan de Zuidersingel. In 1911 bouwden ze nog twaalf huizen aan de Noordersingel

R-K Woningbouwvereniging Sint Jozef
De R-K Woningbouwvereniging Sint Jozef begon op 23 mei 1920. Hun doel was om betere huizen te bouwen in Berkel en Rodenrijs. Mensen konden zich opgeven voor een huurhuis. De huur was fl. 4,40 per week als je minder dan fl. 30 per week verdiende. Als je meer verdiende, was de huur fl. 5. In 1920 vroegen ze architect Han Groenewegen om een plan te maken voor twaalf huizen. In 1927 kwam er een nieuwe woningbouwvereniging bij: Patrimonium. Vanaf toen werkten Sint Jozef en Patrimonium samen. Als er nieuwe huizen gebouwd konden worden, verdeelden ze die eerlijk. In 1982 bouwde Sint Jozef tien huizen in de Vogelaarstraat. Patrimonium bouwde toen tien huizen aan de Zuidersingel. Na de Tweede Wereldoorlog werd er door de gemeente nog een woningbouwvereniging opgericht.

Crisistijd
Tijdens de moeilijke tijd van de crisis werd er niet gebouwd. De huur ging toen zelfs omlaag. Bij St Jozef daalde de huur van fl. 4,75 naar fl. 4,25. Toen naar fl. 3,75 en uiteindelijk naar fl. 2,90 per week. Dit bedrag was inclusief water. Rond 1950 begon men weer met bouwen. In de Oranjewijk kwamen er tien nieuwe huizen in de Julianastraat. Daarna bouwde men ook huizen in de Verveen- en Van Aalststraat. In 1960 werden er huizen gebouwd in de Langeveldstraat en huizen voor ouderen in de Van Naeldwijcklaan. Ook in de Van der Voortstraat en De Wildert werden huizen gebouwd. In 1970 kreeg de gemeente een kans om 535 speciale woningen te bouwen in de Sterrenwijk. Patrimonium wilde dit niet doen, maar St. Jozef wel. St. Jozef bouwde alle huizen zelf. Alle mensen die een huis zochten, konden er een krijgen. Maar de huurprijs van fl. 230 vond men toen wel hoog.

Samengaan
De woningbouwverenigingen hadden samen ongeveer 400 huizen. In 1959 begonnen ze te praten over samenwerken. WBV St. Nicolaas deed niet mee. Ze hadden hun huizen al verkocht, meestal aan de mensen die er woonden.Het duurde lang voordat de verenigingen echt samengingen. Pas op 1 januari 1980 werden Patrimonium en St. Jozef één vereniging. De nieuwe naam werd Woningbouwvereniging Berkel en Rodenrijs (WBV B&R). Johan Planken werd de voorzitter en Piet van Rutten de directeur. WBV Berkel en Rodenrijs groeide snel. In 1995 hadden ze al 1.560 huizen.

3B Wonen: Een groeiende woningcorporatie
3B Wonen is een grote woningcorporatie in Lansingerland. Ze ontstond toen drie kleinere woningcorporaties samengingen. In 1996 fuseerde de corporatie met Bergschenhoek. In 1997 kwam Bleiswijk erbij. Na deze fusies beheerde 3B Wonen ongeveer 3.000 woningen. Er kwam ook een vereniging voor huurders. Alle huurders konden hier lid van worden. 3B Wonen groeide snel. Ze verhuisden in de loop der jaren naar grotere kantoren:

• Eerst zat 3B Wonen in een huis in de Sterrenwijk.
• In 1983 ging de corporatie naar een kantoor aan de Wilgenlaan.
• Daarna bouwde 3B Wonen een eigen kantoor aan de Sterrenweg in Berkel en Rodenrijs.
• Later verhuisde de corporatie naar de Laan van Romen.

Nu zit 3B Wonen in een nieuw, bijzonder gebouw aan de Boterdorpseweg. Het staat schuin tegenover het gemeentehuis. Er werken nu 50 mensen.

Plannen
“Met elkaar zijn mooie plannen gerealiseerd in Lansingerland en er staan er nog genoeg op de planning. We willen gemiddeld rond de 100 woningen per jaar realiseren,” weet Hanneke Vliet Vlieland. Zij volgde in 2019 directeur Frans Weterings op die op zijn beurt Piet van Rutten opvolgde in 2002. “De nieuwbouw woningen in de Wethouder Schipperstraat, de Julianastraat en de Bernhardlaan zijn inmiddels opgeleverd. De start van een nieuw Hergerborch met 80 appartementen komt snel dichtbij en belangrijk daarbij is dat de aanleunwoningen kunnen blijven staan, net als de vier woontorens erachter. Berkel Centrum is een belangrijke locatie. 3B Wonen gaat 25 woningen bouwen aan de Markermeerstraat en op de bouwlocatie Wilderszijde zijn we begonnen met de bouw van de eerste van de in totaal 650 woningen die daar de komende jaren worden gebouwd.”

3B Wonen heeft op dit moment - verspreid over de drie kernen van Lansingerland - 4.500 woningen en beheert daarnaast nog 300 woningen voor andere woningbouwverenigingen. “We zien de toekomst rooskleurig tegemoet; er zit weer beweging in, we hebben een goede samenwerking met de gemeente en we willen blijven bouwen voor alle leeftijden!”